3-Familienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Schwieberdingen

Hermann-Essig-Straße 43, 71701 Schwieberdingen

KAUFPREIS

650.000 €

WOHNFLÄCHE

ca. 210 m²

GRUNDSTÜCK

ca.451 m²

Zimmeranzahl

13

STELLPLÄTZE

2

BAUJAHR

1955

OBJEKTDATEN:
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 451 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten und 2 Einzelgaragen.

Insgesamt sind hier ca. 210 m² Wohnfläche gegeben.

Aufteilung der Wohnungen:
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit 70,36 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit 70,36 m² Wohnfläche, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit 39,40 m² Wohnfläche
UG: Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern mit 29,50 m² Wohnfläche

Die Grundrisse der Wohnungen im EG und im OG sind beinahe identisch. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein Wohn-Essbereich zur Verfügung. Im EG haben Sie eine separate Toilette, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine abgeschlossene Küche mit Fenster. Im OG gibt es ein großzügiges Badezimmer mit integriertem WC und einer Dusche, sowie ebenfalls eine separate Küche mit Fenster. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar; die Wohnungen bieten Ihnen einen großartigen, praktikablen Grundriss. Die Terrasse bzw. der Balkon lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Die Wohnung im DG hat ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC und eine abgeschlossene Küche mit Fenster.

Im UG befindet sich noch eine Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und integriertem WC.

Die Wohnungen im EG, DG und die Einliegerwohnung stehen momentan leer. Die Wohnung im OG ist seit dem 01.05.2015 vermietet.

Desweiteren stehen Ihnen 2 Garagen und je ein Abstellraum pro Wohnung zur Verfügung. Im UG befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschraum.

Das Gebäude wurde stetig gepflegt, dennoch ist es sanierungsbedürftig. Natürlich bietet sich das Grundstück auch super zur Neubebauung an.

Lagebeschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen Schwieberdingens. In ruhiger Hanglage befindet sich das Mehrfamilienhaus mit tollem Grundstück.
Schwieberdingen hat jede Menge zu bieten: Sie finden hier eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und andere Dienstleiter vor. Diese sind alle fußläufig zu erreichen. Die Möglichkeiten an angebotenen Sportarten ist nahezu unbegrenzt: Tennis- und Fußballplätze, ein Fitnessstudio sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die Schwieberdingen zu bieten hat. Die vielen umliegenden Felder laden auch dazu ein, die Natur zu genießen.

Die Bus-Haltestelle und die Haltestelle der Strohgäubahn sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der kurzen Wege und des guten Ausbaus der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Ludwigsburger Innenstadt bzw. an Bahnhöfen mit S-Bahnanschluss (z.B. in Asperg).
Auch mit dem Auto haben Sie eine Best mögliche Anbindung: in ca. 5 Minuten sind Sie auf der B10 und A81.

Ausstattung

– Baujahr 1955
– 3 Wohnungen und eine Einliegerwohnung im UG
– 2 Einzelgaragen
– Je ein Abstellraum pro Wohnung
– Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Sanierung 2009)
– Gemeinschaftliche Waschküche im UG
– Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
– Die Fenster wurden 2009 – 2011 erneuert
– Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2009
– Großzügiger Garten

Provision

4,76 % des notariellen Kaufpreises.

Anbieter der Immobilie: Pfisterer Immobilien | Herr Marco Pfisterer
Freihofstraße 23 | 70439 Stuttgart
Telefon: 0711-65 221 826 | Telefax:0711-65 221 825

ANBIETER KONTAKTIEREN: 3-Familienhaus Schwieberdingen

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