3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stammheim

Kolumbusstraße 29, 70439 Stuttgart (Stammheim)

KAUFPREIS

385.000 €

WOHNFLÄCHE

ca. 95 m²

HEIZUNG

Ölheizung

Zimmeranzahl

3,5

Garage

BAUJAHR

1938

OBJEKTDATEN:
Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1938 errichteten 3-Familienhauses in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stammheim.

Die 95,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Die Küche ist mit modernen weißen Einbauten der Marke Schüller ausgestattet. Hochwertige Elektrogeräte komplettieren hier diesen Raum.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne, sowie einen großzügigen Waschtisch und zwei Fenster. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über den Flur betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher in zwei Bereiche aufgeteilt ist.

Der Wohn- und Essbereich sind durch offene Flügeltüren miteinander verbunden. Durch bodentiefe Fenstertüren haben Sie vom Essbereich Zugang zur herrlichen großen Terrasse. Abgesehen von der Großzügigkeit bietet Ihnen die Terrasse mit angrenzendem Garten einen traumhaften Blick ins Grüne.

Das Kinderzimmer oder Büro ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an den Wohnraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung.
Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch zwei eigene Kellerräume und eine Garage, die dazu erworben werden kann.

Lagebeschreibung

Vielfältiges Wohnen in Stuttgart-Stammheim: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums – auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren
ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Sport- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das
umfangreiche Angebot.

Die nächste Haltestelle der U-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und schließt in weniger als 10 Minuten an die S-Bahn-Station Zuffenhausen an. So sind das Stuttgarter und Ludwigsburger Zentrum mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die
Autobahn A81 (ca. 5 Minuten).

Ausstattung

– 3,5 Zimmer auf 95,77 m ² Wohnfläche
– großzügige Terrasse
– Garten
– Tageslichtbadezimmer
– Schüller Einbauküche von 2018
– 2x Kellerraum
– Einzelgarage zzgl. 15.000,- €
– Ölverbrauch der Heizung ca. 800 Liter pro Jahr

Anbieter der Immobilie: Pfisterer Immobilien | Herr Marco Pfisterer
Freihofstraße 23 | 70439 Stuttgart
Mobil: 0152/29 56 23 24

ANBIETER KONTAKTIEREN: ETW Stammheim Kolumbusstraße

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