Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Stammheims

70439 Stuttgart-Stammheim

KAUFPREIS

1.350.000 €

WOHNFLÄCHE

ca. 258 m²

GRUNDSTÜCK

ca. 760 m²

Zimmeranzahl

7

STELLPLÄTZE

Doppelgarage/Stellplatz

BAUJAHR

1988

OBJEKTDATEN:
Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet: Zum Verkauf kommt ein eindrucksvolles Architektenhaus in ruhiger Lage Stammheims. Es wurde im Jahr 1988 auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 760 m² (576 m² Hausgrundstück und 184 m² Garagengrundstück) in Feldrandlage errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 260 m². Davon verteilen sich ca. 194 m² auf die beiden Wohnetagen EG und DG.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom geräumigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: ein Gäste-WC, ein Büro, die geschlossene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Inneren besticht die Immobilie vor allem durch ihre lichtdurchflutete und luftige Architektur. Verschiedenste Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen – der Grundriss bietet Ihnen Flexibilität für eine Gestaltung nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bad (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC). Über die Galerie lässt sich die Loggia erreichen.
Das großzügige Kellergeschoss verteilt sich auf einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen weiteren Raum mit ausreichend Platz für selten Gebrauchtes. Desweiteren gibt es hier eine Sauna, die Sie an kalten Tagen warmhält. Im UG befindet sich außerdem noch die Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang. Zu der 1-Zimmer-Wohnung gehören ein abgetrenntes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche.
Im Sommer bietet das Grundstück viel Platz zum Ausleben Ihrer Vorstellungen vom eigenen Garten, zum Spielen für die Kinder oder für entspannte Grillabende mit Freunden, Bekannten und der Familie. Abgerundet wird die Immobilie durch die Doppel-Garage und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stammheim. In unmittelbarer Feldnähe können Sie das Grün genießen.
Stammheim befindet sich ganz im Norden von Stuttgart. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Kindergarten, sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der U-Bahn ist bestens ausgebaut. So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt wie auch Ludwigsburg in Kürze.

Provision

2% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Zur Zahlung fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Anbieter der Immobilie: Pfisterer Immobilien | Herr Marco Pfisterer
Freihofstraße 23 | 70439 Stuttgart
Telefon: 0711-65 221 826 | Telefax: 0711-65 221 825

ANBIETER KONTAKTIEREN: Architekturhaus in Stammheim

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