Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage Zuffenhausens!

Langeburger Straße 66, 70435 Stuttgart

KAUFPREIS

1.090.000 €

WOHNFLÄCHE

ca. 283 m²

GRUNDSTÜCK

ca. 774 m²

Zimmeranzahl

10

STELLPLÄTZE

Doppelgarage

BAUJAHR

1960

OBJEKTDATEN:
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 774 m² großen Grundstück mit einem idyllisch angelegten, mit Liebe gepflegtem Garten.

Insgesamt sind hier 283 m² Wohnfläche gegeben. Dies sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung auf 89,35 m² Wohnfläche mit Balkon
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung auf 89,35 m² Wohnfläche mit Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung auf 77,45 m² Wohnfläche
UG: Einliegerwohnung bestehend aus 1-Zimmer-Wohnung auf 26,90 m² Wohnfläche

Die Grundrisse der Wohnungen im EG und im OG sind identisch. Hier stehen Ihnen 2 Schlafräume, sowie ein offener Wohn-Essbereich zur Verfügung. Eine separate Toilette, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine abgeschlossene Küche mit Fenster und Durchgang zum Esszimmer bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss. Der Balkon lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Die Wohnung im DG hat ebenfalls zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, Eine separate Toilette, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine abgeschlossene Küche mit Fenster.

Im UG befindet sich noch eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochzeile.

Die Wohnungen im EG und die Einliegerwohnung stehen momentan leer. Die Wohnung im OG ist seit dem 01.09.2015 vermietet; die Wohnung im DG seit dem 01.07.1988.

Desweiteren steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen des Stuttgarter Stadtteils Zuffenhausen. In einer kaum befahrenen Straße, in ruhiger Hanglage befindet sich das Schmuckstück.

Zuffenhausen hat jede Menge zu bieten: Sie finden hier eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und andere Dienstleiter vor. Die Möglichkeiten an angebotenen Sportarten ist nahezu unbegrenzt: ein Hallenbad, Tennis- und Fußballplätze, Taekwon-Do Center, ein Kletterpark und eine Tanzschule sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die Zuffenhausen zu bieten hat.

Die U-Bahn-Haltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der kurzen Wege und des guten Ausbaus der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Stuttgarter oder Ludwigsburger Innenstadt.
Auch mit dem Auto haben Sie eine Best mögliche Anbindung: in ca. 5 Minuten sind Sie auf der B27 und A81.

Ausstattung

– Baujahr 1960
– 3 Wohnung und eine Einliegerwohnung im UG
– Doppelgarage
– Zentralheizung
– Gemeinschaftliche Waschküche im UG
– Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig

Provision

4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Zur Zahlung fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Anbieter der Immobilie: Pfisterer Immobilien | Herr Marco Pfisterer
Freihofstraße 23 | 70439 Stuttgart
Telefon: 0711-65 221 826 | Telefax: 0711-65 221 825

ANBIETER KONTAKTIEREN: 3-FH Zuffenhausen-Langeburger Str.

Ihre Anrede

Weitere Informationen

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